KREDYT HIPOTECZNY NA BUDOWĘ NIERUCHOMOŚCI

KTO MOŻE UZYSKAĆ KREDYT

O kredyt hipoteczny może wnioskować każdy

• zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony lub określony
• prowadzący działalność gospodarczą i rozliczający się z Urzędem Skarbowym na zasadach ogólnych (podatkowa książka przychodów i rozchodów), w formie ryczałtu i karty podatkowej
• pracujący za granicą i uzyskujący dochody z umowy o pracę jaki i z działalności gospodarczej
• pobierający emeryturę, rentę, świadczenie przedemerytalne
• uzyskujący dochody z tytułu umów zleceń, o dzieło, praw autorskich
• uzyskujący dochody z umów najmu, dzierżawy
• prowadzący gospodarstwo rolne^*

* kredyty dla rolników rozpatrywane są indywidualnie

Żeby złożyć wniosek o kredyt będą potrzebne:

• dla kredytu na budowę systemem gospodarczym lub z generalnym wykonawcą
• odpis z Księgi Wieczystej
• postawa nabycia nieruchomości (np. umowa notarialna kupna sprzedaży, postanowienie o nabyciu spadku)
• pozwolenie na budowę
• dziennik budowy
• projekt
• kosztorys budowlany (druk bankowy)
• zdjęcia nieruchomości w aktualnym stadium budowy
• umowa z generalnym wykonawcą (o ile dotyczy)
• dla kredytu na budowę z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową
• odpis z Księgi Wieczystej nieruchomości na której realizowana jest inwestycja
• pozwolenie na budowę
• zdjęcia ilustrujące sąsiedztwo oraz budynek – front i tył
• odpis z właściwego rejestru dewelopera/spółdzielni

zdjęcia budynku (wewnątrz wszystkie pomieszczenia mieszkalne, na zewnątrz elewacje i otoczenie)

DOKUMENTY DOCHODOWE

Dokumenty niezbędne przy ubieganiu się o kredyt

Wystarczy sprawdzić punkt dla danego źródła dochodu

Każdy Kredytobiorca

• dowód osobisty, wraz z drugim dokumentem tożsamości
• dokument stwierdzający rozdzielność majątkową, separację, rozwód (jeśli dotyczy)
• wyciągi z kont osobistych za 3 ostatnie miesiące (może być wydruk z banku)

Umowa o pracę

• zaświadczenie o zarobkach

Działalność gospodarcza

• zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS
• zaświadczenie o numerze REGON
• nip
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z podatkami (może być dostarczone po decyzji kredytowe)
• zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu ze składkami (może być dostarczone po decyzji kredytowe)

• Zasady ogólne (podatkowa książka przychodów i rozchodów)
• PIT za ubiegły rok
• kopia podatkowej książki przychodów i rozchodów za ostatni rozliczony miesiąc roku bieżącego
• dowody wpłat zaliczek odprowadzanych do Urzędu Skarbowego na poczet przyszłego podatku z ostatnich 3 miesięcy
• Ryczałt
• PIT – 28 za ostatni rok
• Karta podatkowa
• aktualna decyzja o wysokości podatku wydana przez US

Dochody z zagranicy

• uzyskiwane na podstawie umowy o pracę
• zaświadczenie o zarobkach (dostępne w trzech wersjach językowych)
• aktualna umowa o pracę
• uzyskiwane na podstawie prowadzonej działalności gospodarczej
• dokument rejestracyjny firmy
• zeznanie podatkowe za ostatni rozliczony rok
• zaświadczenie o dochodzie za miesiące rozliczone w bieżącym roku wystawione przez biuro rachunkowe

Emerytura

• ostatnia decyzja o waloryzacji emerytury

Renta

• decyzja o przyznaniu renty na stałe lub inny dokument potwierdzający stałą wypłatę świadczenia (w szczególnych przypadkach renta zawarta na czas określony może być przyjęta do zdolności kredytowej)
• ostatnia decyzja o waloryzacji renty

Zasiłek przedemerytalny

• decyzja o wysokości przyznanego zasiłku

Umowy zlecenia/o dzieło

• umowy zlecenia/ o dzieło z bieżącego roku
• PIT za ubiegły rok (jeżeli był składany z uwzględnieniem tego źródła dochodów)

Najem nieruchomości

• umowa najmu
• PIT za ubiegły rok (jeżeli był składany z uwzględnieniem tego źródła dochodów)
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z podatkami (zaświadczenie może być dostarczone po decyzji kredytowej)